Het Mooie Plan in Rotterdamse wijk Lombardijen is het eerste bouwproject dat wij samen met Dura Vermeer Bouw Rotterdam BV volgens de principes van ketenintegratie uitvoeren. De resultaten zijn indrukwekkend: vrijwel géén opleverpunten, een enorme kostenbesparing in zowel de voorbereidings- als uitvoeringsfase, een bouwproces dat ondanks de vorst niet uit de planning liep en tevreden bewoners.

Bouwproces nieuwe stijl

Ketenintegratie tussen Com·wonen en Dura Vermeer Bouw Rotterdam is een vijf jaar durende pilot als onderdeel van het programma 'Supply Chain Excellence', in samenwerking met de TU Delft, Universiteit van Amsterdam en Deloitte Real Estate Advisory. Hierbij nemen we afstand van de traditionele opdrachtgever – opdrachtnemer-verhouding en dragen partijen gezamenlijk verantwoordelijkheid voor dit 'bouwproces-nieuwe stijl'. Doel van ketenintegratie is om te komen tot betere kwaliteit, kostenreductie, een sneller bouwproces en tevreden bewoners. Daarna resulteert de excellente ontwerp- en bouwfase in een lage onderhoudscyclus. Ondertussen bleek dat ook de uitvoerenden het geïntegreerde proces als een prettige uitdaging ervaren. Één van de vele voorbeelden: "Normaal trek je een steiger weg zodra je klaar bent, nu overleg je met degene die na je komt en laat je hem nog even staan. Dat levert enorm veel tijdwinst op."

Levenscyclus

Drs. ing. Marcel Noordhuis, Director Deloitte Real Estate Advisory: "Alle excellentie tijdens de ontwerp- en bouwfase wordt vanaf de oplevering gerealiseerd: een hoge klanttevredenheid over het pand en de woonomgeving – geen opleverpunten meer, geen gebreken die optreden, lage onderhoudslast enzovoort. Dus het stopt niet na de oplevering: dan begint het pas! Dit is de levenscyclusgedachte en die vergeten hele volksstammen vaak…"

Opleverfeest

Tijdens het opleverfeest van de eerste fase woningen van Het Mooie Plan te Rotterdam-Lombardijen op vrijdag 28 mei, vierden Ben Pluijmers, directeur Vastgoed van woningcorporatie Com·wonen, en Rob Tummers, directeur van Dura Vermeer Bouw Rotterdam BV, samen met hun stakeholders de eerste gerealiseerde successen van ketenintegratie. De oplevering betreft een gevarieerd aanbod van 125 huur- en koopwoningen van circa 98 vierkante meter tot 147 vierkante meter aan de westkant van de Homerusstraat. De viering met de bewoners vindt in september plaats. Deelplan II aan de oostkant van de Homerusbuurt is nu in ontwikkeling.